第五百三十七章 诱引

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        保证以后不会当着他的面这样做了？&1t;/p>

        凌恒不免有些想笑，突然他那面无表情，峻冷如山的脸上微勾起一点嘴角，看的凌心洁心里慌，咯噔了一下。&1t;/p>

        这个意不明的笑，凌哥哥是生气了吗……&1t;/p>

        他们都安安静静地，凌恒没吭声他们也就没敢再继续说话了。&1t;/p>

        “你们的下一个计划是准备在哪收购，有看好的吗。”&1t;/p>

        “暂且没有，刚刚被他们收走的那一块区，原本我们是打算加大资金投入，最为今年的重点项目，而且那个策划我们都非常满意。”&1t;/p>

        闻言，凌恒听的出来他们对这个拍摄基地的很相好，“那这个策划案给我看看。”&1t;/p>

        凌心洁：“在我办公室，我去给你拿。”&1t;/p>

        “现在你们去找一块比他们刚刚谈走的那块地皮还要大三分之一，然后市场稍微有些偏中高级消费区的地产，这几天就把它找好。”&1t;/p>

        江沅不解，“凌老大，你是想把它买下来？可是我们现在集团名义下的房产已经很多了，如果再建楼建小区，必定会亏损。而且这还是面对中高级的消费群体……恐怕市场的前景……”&1t;/p>

        凌心洁把策划案拿了过来，道：“这个就是我们做了很久的策划案。”&1t;/p>

        凌恒一页一页地仔细翻开。&1t;/p>

        江沅说的没错，卓亚旗下的楼盘应该还有四分之一是还未售卖出去的，所以他一开始就并没有要他们把它买下，更没有要拿来盖楼房。&1t;/p>

        江沅又说道：“不仅楼房不要盖，最好连商业圈商业街都不要建。近几年c市的经济消费水平在提升，很多房地产商否纷纷争锋相对地建商业圈，所以现在商业圈分布的很密集。以前是一个区一至两个，现在是一个区多个，大大减少了人流量，消费也刺激不起来。”&1t;/p>

        凌恒把这十多页的策划案浏览了一遍，不得不承认，这个策划案做的确实挺不错的。这个拍摄基地地建设，有很明显的区域风格。&1t;/p>

        内部的风格划分了三个区域，不仅有古色古香的古代城楼的建筑，还有民国时期的风靡的小洋楼，骑楼小街，也有近现代一些别致的建筑。&1t;/p>

        一可以最为公司内部签约明星的拍摄场地，二来可以作为其它拍摄剧组导演的租借场地，三还可以开放部分景区从门票赚取利益。&1t;/p>

        这个策划如果真的能够落实下来，前期虽然会耗费巨额的费用，但卓亚并非不能拿的出来，所以这样的顾虑已经排除在外。目前他所能想到的三个赚取利益的渠道，在正式营业之后，不出两年，一定会赚回成本，甚至还会逐年逐年地带来更高的利润。&1t;/p>

        “我什么时候说要你们买下了？”&1t;/p>

        江沅正想说刚刚来着，嘴巴都已经微微张开了。想着，好像刚刚是真的没有要让他买下来……&1t;/p>

        “他们不是爱和我们抢吗？那就让他抢吧。让他们抢走这一块看似是块肥肉，但是却是一块已经过了新鲜期的肥肉。”&1t;/p>

        凌心洁还没参透凌恒的意思，站在一旁默默地听着。&1t;/p>

        “让他们被自己吃的肥油腻死？”江沅找了一个比较恰当的形容。&1t;/p>

        凌恒没有置否，“差不多，一个正常的人胖瘦肉皆吃，而一个已经得了三高的人，却不知道自己的病情，红了眼继续和别人抢肥肉吃，那最后的下场就是自己把自己吃死。”&1t;/p>

        “所以，老大，你是想让我们假装要去买下这块地，然后再让他们故技重施，再把那个楼盘买走。”&1t;/p>

        “不错。”&1t;/p>

        凌心洁终于听明白了他们的意思，但是……“可是……凌哥哥你说的得了三高的人却还不知道自己的病情这话是什么意思？”&1t;/p>

        凌恒把那份策划案照着自己摊开的那页平放到桌上，“刚刚江沅不是说过了吗，他从我们手里抢走的楼盘地皮总计13个亿。一个公司的正常运转需要多少你们应该很清楚。”&1t;/p>

        “但是不能拿卓亚和他们主攻房地产的作比较，我们公司运转的资金都是各分一半，一半星娱一半房地产开。所以我们的资金运转相比较他们就会比较灵活及时。”&1t;/p>

        江沅恍然不悟，“凌老大，你的意思是不是想说，他们已经跟我们的风买下了可能对他们没多大用处，呃……可能还是有用处的地皮，这本身对他们来说就是一种浪费。加上这三个月连续购入这么多。而且刚刚那个13个亿还只是我们这边估算的大致价格，还不清楚他们辰龙地产为了拿下后期加了多少钱。这一一算来，他们可能能够持续运转的资金勉勉强强还是能买一一块地皮。”&1t;/p>

        凌恒默不作声，点点头默认了他的说法。&1t;/p>

        凌心洁脸上是一副很明显就是在计算的神情，“所以，凌哥哥的意思是，我们要将计就计让他们再买下一块地皮，让他们的资金周转不过来，他们的市场自然会出问题。”&1t;/p>

        凌心洁在心里默默放置了一个小算盘，扣除基本的13亿，他们2买下了以后肯定还会花钱去整治装修，如果荒废在那，就等于白白浪费了这13亿。然后如果他们要是再不明情况的和他们抢那块对卓亚没多大用处的地皮，导致他们自己内部资金链断裂，他们的股市问题自然就会慢慢浮现。&1t;/p>

        而卓亚，只需要恢复自身的股市浮动率就能保证盈利而不亏损。&1t;/p>

        凌恒见他们两个都想通了以后，继续说道，“我已经看过了这个策划案，做的很好。所以除了找那块作为诱引的之外，你们还需要找一块适合建设这个拍摄基地的地方，最好不要太偏僻，要宽广。”&1t;/p>

        说到这个拍摄基地的问题，江沅和凌心洁简直就像抱头痛哭，别提当时他们对这个策划案给予了多少厚望，精心挑选的地皮就这么……&1t;/p>

        江沅哭丧着脸说：“凌老大，你说不知道，这个拍摄基地的用地，我们已经找了大半个月，把整个c市的每块还没被利用的土地都已经一一考虑过了。唯一的一块地皮，不管是从交通，还是地理位置，人流数量，价格来说，都是最合适不过的了。除了那一块之外，真的放眼整个c市，已经没有比这还合适的了。”&1t;/p>

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