第四七零章 送上门来了？
自从南轩松跟唐浩泽说过要设计让被关在看守所的崔赫元的嘴，唐浩泽就一直留意这件事的进展。&1t;/p>
三天之后他听说那个崔赫元已经从看守所被保释出来，就知道南轩松的计划是失败了。&1t;/p>
不过他也不奇怪。南轩松毕竟是警察，就算是使手段也不能肆意妄为，守着比较高的底线。&1t;/p>
唐浩泽拿出手机给沈崇云打了个电话：“表哥，人找到了没？”&1t;/p>
“已经谈好了。可以让他工作了？”&1t;/p>
“让他开始吧。不过要注意安全。”&1t;/p>
沈崇云的声音有些低沉，说：“我会提醒他注意的！那就先这样了，我在上班。”&1t;/p>
唐浩泽挂断电话，将手机放在办公桌上。人却坐着出了一会神。却被敲门声惊醒。&1t;/p>
他也没回应前门声。想要让外面的人听到他的声音，他需要很大声说话。外面的人也不是真的要等他回应。&1t;/p>
过了几秒钟白秘书进来了：“董事长，这是我们收到参加中国显示产业展论坛的邀请函。”&1t;/p>
唐浩泽晃了一下神，这个论坛是显示产业展联盟起的，也是成立之初就定下的一个重要工作。&1t;/p>
这个论坛会邀请所有显示产业相关的企业，并且接受国内外行业相关的企业申请。而圈子网和他名下的好几家企业都是显示产业联盟的成员。他一下这就收到了好几份邀请函。&1t;/p>
他翻开其中一份，看到上面的论坛开幕的时间是四月二十一日。这个时间应当是和官方一起选定的。唐浩泽也是才知道这个日期。&1t;/p>
他打电话给联盟办公室，问成员之外被邀请的企业单位有那些。&1t;/p>
不出他所料，长虹和国外几家显示面板生产商商都在被邀请的行列。&1t;/p>
长虹在中国显示产业中的地位依然非常重要。如果对方在一个月后举办的论坛中提出与显示产业联盟宗旨相悖的建议，很有可能会动摇联盟内的团结。&1t;/p>
但唐浩泽却不能阻止对方参与。应为这个论坛，还要邀请其它国家的行业相关的企业。长虹在中国是显示面板最大的客户，也可以说是中国显示面板市场的重点。不让它参见，一些显示面板生产商未必愿意参加。&1t;/p>
长虹参加，唐浩泽是不会反对的。但是南朝的两家主要显示面板厂商，他却想阻止。&1t;/p>
但他做不到在显示产业联盟一手遮天。这个事还要再想想。&1t;/p>
临近中午，他又接到天方地产程总打来的一个电话，说是有一个项目需要他决定。&1t;/p>
唐浩泽问是什么项目。&1t;/p>
程总回答说：“是协和城地块。”&1t;/p>
唐浩泽楞了一下说：“协和城地块？怎么回事？”他怎么不知道协和城地块已经属于天方地产了？&1t;/p>
“协和集团的联系我们，问我们是否有兴趣接受协和城项目。我们内部研究后觉得这个项目还是可为的，但其中可能涉及到……”&1t;/p>
程总未尽之意，唐浩泽自然也明白。他对协和城也挺更感兴趣的，就是担心其中可能涉及到违纪所以才没有跟进。&1t;/p>
只没想到对方主动找上门来了。&1t;/p>
他想了一下说：“我中午过去。我们一起开个会研究一下。”协和城那个项目他知道后续，不过他觉得如果入手那片土地，风险要比以往小一些。&1t;/p>
现在圈子网和他都已经进入了长们的眼。上面对他的容忍度应当也会高一些。其他人也不敢轻易动他。&1t;/p>
说不定也正是因为如此，协和集团才会主动找上门来。&1t;/p>
他先是和卢梦说了一声，然后自己去了天方地产。&1t;/p>
天方地产公司总部的办公场所并不大。在这方面，现在的天方地产还看不出是大公司。&1t;/p>
唐浩泽径直走到会议室。&1t;/p>
在会议室里，公司的高层都已经在等着他。唐浩泽坐下说：“程总，现在已经是中午，大家都还没吃饭，先让人买个工作餐回来吧。”&1t;/p>
程总听这话，就知道这个会议不会太短，就吩咐秘书去买快餐。&1t;/p>
等秘书走后，唐浩泽才说：“程总，你将事情说一下。”&1t;/p>
“是这样的。昨天协和集团的副总特地来到我们公司，跟我说了协和城那个地块的情况，问我们是否对它有兴趣。如果有兴趣，协和公司愿意九亿元的价格，将已经完成了第一期工程的整个协和城地块卖给天方公司。”&1t;/p>
“九亿元？”&1t;/p>
“是的，他们开出九亿的价格，不过我觉得应当可以将价格往下压。”&1t;/p>
“你刚才说公司已经经过讨论，你们对此有什么意见？”&1t;/p>
“我们谈论过后，得出的意见是协和城是目前沪市主要商业区内稍有的大地块。这样在市中心的地块已经非常罕有。而且这个地块的价值，在五年内，至少会翻一倍。他们开出的价格确实比较高，但是地块的位置，和已经开好的第一期工程，总建筑面积有六万九千平米。所以这个价格其实并不贵。”&1t;/p>
唐浩泽等他停顿时，问：“没有反对的意见？”&1t;/p>
“我们也考虑到协和集团放弃这个地块的举动有可疑。另外这个地块的使用期限，只剩下三十多年，再有就是第一期工程是零零年建好的，塔楼的高级住房布局相对比较落后。在销售方面并不吃香。”&1t;/p>
协和城的商品楼都是大户型的高级住宅。但布局是五年前的。再有就是和现在七十年的产权期相比。这样的房子确实不一定好卖。&1t;/p>
唐浩泽想了一下，又问：“你们有没有对这个项目在经济方面的风险进行分析？”&1t;/p>
“已经经过初步的分析。”&1t;/p>
“结论呢？”&1t;/p>
“结论是适合投资。”&1t;/p>
唐浩泽又和其他人讨论了一会，程总的秘书带着一个送餐的人走进会议室。唐浩泽便让人先吃了饭再继续。&1t;/p>
十五分钟后，所有人都吃完了，秘书将餐盒收走后。唐浩泽也心里也有了一个决定，说：“程总，这个项目，我认为可以跟进一下。不过不能以对方提议的那样进行交易。”他顿了一下，又说。“你和协和集团联系。如果他们能将产权期限延长到七十年。我们可以按照他们开出的价格买下那个地块。如果不行，我们最多只能出四亿。如果他们不同意，那就算了。”&1t;/p>
“四亿？”&1t;/p>
“对，如果还是按照现在的产权期限的话，我们最多只能出四亿。”唐浩泽对他们说。“当初那片地只有五十年的产权。如今已经是第十四年。而他们建的第一期工程，也明显不符合现在市场需求。所以我们需要将第一期工程拆了重建。等我们重新开出来。至少也要两年。也就是说，我们建好了房子，最多也只有三十四年的产权。和其它楼盘相比，时间只有一半。”&1t;/p>
唐浩泽嘴角挂上笑说：“而且那片地应当是有问题的。别人都不敢接手。我们不要，他们未必能卖出去。”&1t;/p>
其实他知道未来房屋产权政策会慢慢宽松。但是现在的人不知道，而买房子的人肯定会考虑这个问题。所以房子建好之后想要卖高价就有点奢望了。&1t;/p>
有人提出来：没有听说过卖出使用权后的土地能延长这个期限的。&1t;/p>
唐浩泽笑着说：“我们不能自大。我们做不到的，别人未必也做不到。如果他们做不到，要是还肯接受我们的铠甲。那块地，我们也没必要买。”&1t;/p>
那块地在这个时候卖，肯定是有问题的了。为了脱手，那些人说不定还真的能将事情办成了。他们做不到，天方地产也没有损失。&1t;/p>
如何对待协和城地块，天方公司就定下了基调。&1t;/p>
唐浩泽又对程总说：“如果他们能做到我们的要求。公司就核算一下拆掉现有的一期工程，再重新设计。我的要求是，在现在第一期工程的土地上总建筑面积要达到十二万平米以上，第二期不能少于二十万平米的建筑面积。你核算一下那样的设计的预算。”&1t;/p>
商定了如何应对协和集团之后。唐浩泽又听取了天方地产对另几个地块的开计划。正在开的地块，只有在圈子产业城附近的那个地块。在京城四环上的那个的地块已经准备开，还有松江的那个地块也在筹备之中。&1t;/p>
今年要动工的，还有乐谭县新城区项目。&1t;/p>
唐浩泽仔细听过他们的汇报后，同意他们目前对准备开的项目的计划。让他们按照计划实施。&1t;/p>
不过在离开天方地产时。唐浩泽却在考虑同时开那么多地产项目，怎么弄到足够的资金。&1t;/p>
他的闲余资金都放在股市了。眼看着现在的全球股市都要进入牛市了。如果现在将资金抽出来，唐浩泽实际上就是损失了一大笔利润。就算日后从房地产项目中赚到了钱也要扣除一大半。&1t;/p>
那有何必？&1t;/p>
但是钱又从何而来？&1t;/p>
唐浩泽在上办公室的专用电梯里下了一个决定。看来他需要和银行打交道了。&1t;/p>
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