第1674章 为什么借钱

　　梁兵办事靠谱，做事也周全。

　　来向白手汇报前，先向总经理陈飞通报，再把董事长老顾拉来陪着。

　　下午，白家客厅。

　　“老板，结果出来了。张子穹的市一建，帐上还有现金五十七点三八亿。根据他们目前的支出情况，这些钱足以维持一个半月以上。陈耀辉的市五建，帐上现金还有四十一点五五亿。根据他们目前的支出情况，这些钱至少能维持四十天……”

　　白手听罢，看向了老顾。

　　老顾思忖着念叨了一句，“不对啊。”

　　梁兵怔了一下，“老顾，我的调查结果哪里不对？”

　　“不是说你不对。”老顾急忙解释，“老梁，我相信你的调查数据。我说的不对，是市一建和市五建不对。我的意思是说，现金流都能维持至少四十天以上，两家公司就没有必要借钱。要借钱的话，也起码到一个月以后再借，这样起码能省一个月的利息嘛。”

　　“噢，你是说两家公司的借钱行为有点反常。”

　　“不是有点反常，而是非常反常。他们都是上市公司，成本也就是开支，掐得非常紧。借一百个亿，就是银行利息，按年利率百分之六算，一年是六个亿，一个月就是五千万。白白浪费五千万，简直不可想象。”

　　梁兵望着白手说道：“老板，他们别有用心，或者说借钱是另有所图，我申请继续深入调查。”

　　白手笑道：“深入调查，很难不引起察觉，那样就伤感情了。咱们不用调查，只需稍加分析，也许就能知道他们借钱的目的。”

　　老顾点了点头，“老白说得对，咱们现在就分析一下，也许就能知道他们是什么目的。”

　　梁兵说道：“难道他们趁着市场低迷，想买点地储备起来？可据我们调查，两家公司的土地储备，足够他们三年用的。借钱买地，似乎没有必要。”

　　老顾说道：“我想，最大的可能，还是收购同行已经竣工的楼盘或商铺。老白，他们是不是得到了消息，上面的刺激政策要出台了？”

　　白手总结了一下，“你俩说得都有道理。老顾，你说得对，很可能他们得到了风声。”

　　“还有一个因素。”老顾指了指茶几上的报纸，“最近一个阶段，金融危机已逐渐影响到了国内。特别是出口方面，已经大幅萎缩。在这种情况下，作为经济三驾马车的另外两驾，基建和消费，就显得特别重要。现在消费不振，那国家就只能在基建方面做文章。”

　　白手说道：“这也就是说，金融危机对国内的影响越大，国家的刺激政策就出台得越快，力度也会更大。”

　　梁兵问道：“老板，我不懂经济。是不是可以这样说，楼市如同股市，现在是抄底的最好时机？”

　　白手和老顾都笑了。

　　梁兵有点不好意思，“我又说错了。”

　　白手笑道：“你说对了。我们笑，是因为你又进步了。”

　　老顾笑道：“老梁，你说得很对，现在是抄底的最好时机。”

　　白手说道：“资本或者资本家，就是这样赚钱的。他们赚钱的窍门，一是因为他们有钱，二是他们能抓住时机。在肃条和救市之间，有一个明显的时间差。只要在这个时间差内出手，没有不赚钱的。”

　　梁兵点点头，“老板，那咱们也可以出手，你把你剩下的钱全拿出来。”

　　白手笑笑，摇了摇头，“我怕赚的钱烫手，被人家秋后算帐。”

　　老顾解释道：“老梁，这其中的道理，你还没有悟到。君子有所为，有所不为，君子爱财，取之有道。老板能顺利的走到现在，赚了很多钱，正是因为有的时候，明明是能赚钱的，却偏偏不去赚。”

　　“这也太深奥了。”梁兵感叹道。

　　白手笑了笑，“现在，至少有五十家房企同行，因为资金链问题而陷入困境。他们有一个共同特点，就是房子卖不出去。据我所知，他们至少有七十个完整的楼盘卖不出去，包括上海本地和周边城市。现在有个两难的境地，我再出手收购一些楼盘，被收购者就活了。但思我思前想后，我不能出手。”

　　老顾接着白手的话往下说，“因为你一旦收购，肯定要压他们的价，把他们的利润压干，总不能按一年前的房价收购吧。这么一来，咱们肯定赚钱，不赚还不行。等到市场低迷期过去，价格重新上涨，咱们就大赚特赚。可那些被收购者，绝大多数不会念你的好。恰恰相反，他们看着你赚钱，会恨得直咬牙，恨不得吃了你。”

　　白手笑着说道：“农村有句老话，落水讨救命，上岸讨包囊。一个人失足落水，首先肯定高喊救命。但当你把他救上来了，他明明知道你不知道他的包囊哪去了，他也会冲着你要。老梁，那些被收购者，就是落水的人。”

　　梁兵说道：“老板，老顾，我还是不太明白。既然如此，那当初咱们收购的四十个楼盘呢。当初那些被收购者，难道就不恨咱们了吗。”

　　“此一时彼一时也。”老顾笑道。

　　白手点了点头，“咱们当初收购同行的楼盘，已过去了整整半年，这些同行现在活得好好的。所以他们现在对咱们，只剩下了感激。他们明白一个道理，活着比没钱好，比什么都好。现在不一样了，如果国家刺激政策出台，地产市场重新活跃，房价就能涨回到原来的水平。在这种情况下，咱们收购一个楼盘，就多一个同行仇人。时间，时间差，既能创造机会，也能创造仇人。”

　　梁兵点着头说道：“老板，我明白了。”

　　老顾望着白手说道：“但是，回到原来的问题，张陈二人，咱们最好不要得罪。人家提出借钱，你又说三天后答复，咱们总得想个两全其美的办法吧。”

　　白手问老顾，“老顾，你有什么好办法？”

　　老顾摇头笑道：“我相信老板会有好办法的。再说了，他们是向你个人借钱，而不是向腾飞公司借钱。”

　　白手冥思苦想，还别说，白手真想到了一个好办法。

　　


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