第1301章 新方向 新战略
经老顾的一个提问，大家幡然醒悟。
“诸位想想，你们去菜市场买菜，上午菜新鲜，高价卖出。下午菜不新鲜了，低价卖出，一点问题都没有。商场里同样的两件服装，第一个顾客来，卖一百块一件。第二个顾客来，卖八十块一件。第三个顾客来，卖一百二十块一件，这也没有问题。但是你们想想，房子可以这样卖吗？”
白手说罢，乔教授开口。
“老白说得对，咱们是自己蒙蔽了自己。房价可以降，降个三点五点的，问题不大。但要是大降的话，那些先买的业主就会群起而攻之，搞不好会引起大麻烦。要是真的引起大麻烦，就会引来政府出手，就会变成社会问题。”
杨进明问道：“是不是说，为了防止发生大麻烦，政府就会出手，就会禁止降价？”
余全宝点着头道：“这几乎是个必然。继续发展下去，就是有价无市，房子滞销，市场低迷，一片萧条。”
白手补充道：“这就是政府的调控，接着就是收紧市场，一大批开发商撑不下去，只有死路一条。”
丁小洁说道：“咱们要做的，就是在这种形势下，应该采取什么对策。”
白手点了点头，“这也正是我出给你们的题目。诸位，你们说说，咱们该怎么办？”
大家却都笑着而不开口。
“你们什么情况？”白手问道。
老顾笑着说道：“老白，你就直接说吧。你回家前考察苏浙两省五市的事，我们已经知道了。”
白手好奇，“你们是怎么知道的？”
丁小洁笑道：“老白，你的两辆轿车，车牌号太过招摇。不仅上海人民知道，连江苏人民和浙江人民也都知道。”
大家又都笑了起来。
白手的两辆轿车，奔驰车的车牌号全是7，宝马车的车牌号全是4，再加上打头的“沪”字，的确很招摇。
“呵呵……看来，我以后出门，该向你们借车喽。”
乔教授笑道：“老白，你直接宣布吧。”
白手收起笑容，伸出两根手指头晃了晃。
“咱们公司将推出两条战略措施，并努力的尽快的付诸实施。一条是进军商业地产，住宅地产和商业地产一起开发。而商业地产，咱们也两条腿走路。开发出来以后，卖得掉的卖掉，不想卖的咱们自己留着，咱们自己出租当包租公。”
“另一条是以上海为依托，坚决的走出去，去其他城市求发展。我初步选定的城市有五个，江苏的南京、苏州和无锡，浙江的杭州和宁波。我呢，已与当地政府及其有关部门约好。今年上半年，我们公司要与他们签订战略合作意向书。今年下半年，咱们就要在当地成立分公司，并进行实质性的开发。”
“五个城市，五路人马。兵马未动，粮草先行。每个城市，一期开发，我都投入一个亿，后续再视实际情况，决定是否追加投资。但总的来说，这五家分公司的经营策略，将是现在最流行的负债经营。至于战略方向，就是住宅地产和商业地产同时开发。”
说到这里，白手停口，坐下去，从包里拿出笔记本，翻开看起来。
会议室里鸦雀无声。
白手笑了，“你们怎么回事？不想离开上海？还是不敢离开上海？”
老顾笑了笑，“大家正在想，自己会被派到哪一个城市去。”
乔教授笑道：“第一步是六选五，中奖率太高了。”
六选五，指的是五个城市，和六个分公司的总经理。
一建总经理杨春庭道：“老白，还是你直接说吧。”
白手点了点头，“老杨，我知道你在苏州有关系，所以我派你去苏州。”
“我可以利用我个人的人脉资源吗？”
白手指了指杨春庭，笑道：“要的就是你的人脉。咱们国家是个人情社会，老杨，只要你合情合理合法的利用，我全力支持你。”
“老白，要的正是你这句话。”杨春庭也笑道。
白手转向二建总经理高风，“老高，你应该知道自己的去处了吧？”
高风笑着点了点头，“我去南京。”
高风的父亲，在南京工作过二十多年，高风的少年时代，就是在南京过的。
“陈飞，你去无锡。”白手冲着三建总经理陈飞说道。
陈飞点着头笑道：“我就知道，无锡是你为我量身定做的。”
陈飞的老婆周蓉是无锡人，她父亲和舅舅都在当地的政府机关工作，级别不低，能发挥人脉作用。
接着，白手转向五建总经理江小东和六建总经理崔永远，“小东，你去宁波，老崔，你去杭州。”
江崔二人都点了点头。
同样的道理，同样的思路。
江小东的三个姑姑，都以不同的方式嫁到了宁波，三个姑姑在宁波都有点人脉。
虽然江小东最年轻，但他去宁波，反而是白手最放心的。
崔永远在杭州也有人脉。
崔永远的岳父当过杭州市的计委副主任，虽然早已离休，但不可能没留下人脉。
白手打出了五张好牌。
“你们五个回去后，先把工作移交给常务副总理，再着手组建班子。每个班子先定五十人，其中三十人由你们自己挑选，二十人由总公司确定。”
崔永远问道：“老白，班子组建好后，我们怎么开展工作？”
“一，带先遣组，找好公司地址，把房子租下来。二，筹备公司所需的资料和手续，要抓紧时间完成。三，积极联系当地有关部门，在他们的帮助下，尽快完成注册，拿到营业执照。四，我会派老顾和老余，分别前去帮助你们。”
杨春庭问道：“也就是说，我们五家公司，以后只担任开发商的角色，不负责项目的施工？”
点了点头，白手说道：“对，你们只当一级承包商，二级承包商的活，就交给当地的建筑公司吧。”
五个领了任务的经理，都暗暗的松了口气，因为白手这样安排，让他们的工作变得简单容易。
会议的最后，白手说道：“现在，我宣布一项重要的人事安排。”
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