第四十章 买不如租

　　江浩最后带回来一个中年男人，这个人不简单。

　　经过江浩介绍，他是美利坚回来的计算机博士，软件开发很厉害。

　　而且还是管理型人才，夏周想要做的共享租房业务他比较感兴趣。

　　夏周和他聊了聊，主要谈的是金融超市这款软件。

　　这位叫做孟祥的计算机高手听的双目放光。

　　在美利坚孟祥就在eBay工作过，比起通讯软件。他对这个从事金融中介的app更感兴趣。

　　于是双方一拍即合，孟祥会带十几个人帮夏周开发新的app，名字暂定为赚赚。

　　主要功能是投资理财，进入赚赚可以看到很多公司的理财产品。

　　柳伊人负责和各大机构谈入驻问题。

　　年收益率5%-15%，为投资机构拉新一个人，预计收益就有几十块。

　　而这些钱，全部给注册app的用户。

　　相当于下载app就能领钱。

　　前期会走地推模式，就是在小区门口摆一块广告牌，并留下下载二维码，方便客户下载软件。

　　以后夏周会想办法互联网营销。

　　夏周打算入驻微博，用中奖的1000万宣传宣传。

　　福彩一等奖把中奖的钱，给大家发福利，来一些抽奖。

　　下载app就能领20块，肯定能获得关注。

　　至于提现需要客户通过理财投资100元，7天后提出，这也是应有之意。

　　众人在快聊公司把合同签订，夏周也从伊诚投资借了500万，一个月内归还。全资购买公司花的400万，还有注资快聊科技的1000万也全部到账。

　　等伊诚投资的律师办理好所有合同手续后，夏周和柳伊人一起离开了。

　　柳伊人下楼后一直在偷乐。

　　“你笑啥呢？”夏周问道。

　　柳伊人哈哈笑道：“你先前还说快聊要自己一个人投资，结果最后还是用伊诚投资了。”

　　“我可是占了5%的哇，400万加1000万的5%，我又多了70万！”柳伊人笑眯眯的说道。

　　夏周不是很介意这5%，将来公司员工激励至少会拿出15%，给柳伊人5%也是为了让她努力工作。

　　“你以为5%白拿呀，招商银行，建设银行，还有那些投资基金交给你去谈了。孟祥做好软件后，马上接入他们的产品。我没时间去做这些事。”夏周翻了个白眼说道。

　　“额……。”柳伊人顿时开心不起来了。

　　她倒是不觉得很困难，只是以后会非常累，还要各种应酬。

　　夏周没和柳伊人说的是，将来他会不停注资伊诚投资，以后柳伊人的股份将越来越少。

　　更重要的是，刚才夏周是借的400万投资，快聊科技属于夏周个人。

　　然后伊诚注资1000万，占股也只有70%，实际上柳伊人的5%是71%的5%，份额更小。

　　有柳伊人打工，夏周觉得非常值得。

　　夏周还有100万，加上自己的16万，共有116万现金。

　　气运值只有73万，买房欠了1375万，借钱买公司花了500万，实际夏周掌握的额度是1948万。

　　这是夏周能持有的最高虚拟资产加现金。

　　金融市场里2000万实际属于他，至于资金挪用赚的钱虽然掉了气运值，但实际上夏周分不到分红。

　　所以不关他的事，只需要花52万，就能把气运值调均衡。避免气运值降低。

　　当然如果夏周突然挣了几千万，恐怕气运值会瞬间归零。

　　夏周决定赶紧买房，然后让公司欠钱。

　　伊诚投资欠的钱，也算是资金额度。免得最近几天，又赚钱让他压不住现金和虚拟资产额度。

　　“必须把116万全花掉！免得晚上小组员工用100多万资金赚了钱，让我气运值爆炸。”夏周心中想到。

　　回去的路上，柳伊人和夏周坐一辆车。

　　她的车留给公司的律师开回伊人大厦。

　　在车上夏周继续吩咐道：“伊人，投资公司账户上还有1100万，你从现在开始买公寓或者住宅。”

　　柳伊人桃花眼瞪的溜圆，显得非常可爱。

　　她面色古怪道：“不会吧，你现在就开始买房，为你的蛋壳出租做准备了吗？”

　　夏周也没办法，他没欠钱，就不敢去挣钱。和别人也没办法解释。

　　看起来夏周固定资产不少，价值两千多万的公寓，一辆180万的大奔，可欠的钱额度用光了。

　　大奔倒是可以去抵押，可是抵押也需要时间。

　　最好的解决办法就是买房。欠银行的钱，然后就有额度了。

　　至于气运值，也需要赶紧提升。

　　他决定晚上看看孟竹歌直播，让孟竹歌赶紧成功，他跟着赚气运值。

　　再给杜紫藤的小说打赏，三管齐下才能万无一失。

　　今晚夏周都不去安平投资了。反正最近也不敢赚钱。

　　“嗯……，要让资金流动起来。知道最简单的金融操作是什么吗？”夏周一边开车一边问道。

　　柳伊人自然不笨，她回道：“是欠银行的钱？”

　　“不错，不管是普通人，还是有钱人。最直接的金融操作就是借钱。咱们的1100万放在银行，就是浪费。”夏周笑道。

　　他也只能用这个当做理由解释。

　　好在这个理由听起来还是很有道理，不然夏周还真不知道怎么解释自己为什么热衷欠钱。

　　他现在都羡慕柳伊人家的伊人地产了。

　　听说欠了银行几千亿！

　　要是夏周欠了几千亿，那在金融市场还不是随便玩。

　　“买房是可以买，但这次不能和上次你买公寓那样，手续办的那么快了。需要走正规流程。”柳伊人点点头道。

　　上次柳伊人用了人情，才一天内帮夏周敲定贷款，让他住进豪宅。

　　但实际上后续和银行走手续，也用了很长时间。

　　既然夏周要买房，柳伊人就支持。

　　她反正只是个小股东，要听夏周的话办事。

　　反正她老爸跟她说过，华国房地产至少还能涨10年。

　　买了绝对不亏。

　　夏周闻言皱眉道：“还真是，买房需要办理手续，估计半个月都搞不定！”

　　“对呀，不过也没事吧。最近也没有好项目。你已经投资了1400万出去。最近还要忙金融超市的事，没时间投其他项目了。”柳伊人点点头道。

　　“不行，要加快速度！咱们不买房，给我租！和一些清水房房东租房，租期5年以上，我们帮他们统一装修。前提条件是分期付款，咱们先欠着他们钱。”夏周马上来了主意，然后说道。

　　贷款买房各种麻烦，甚至要去房管局排队。

　　但签一个租房合同，就简单方便了。

　　只要合约一签，先给个一年租金。

　　后面的相当于都是欠款。

　　清水房租赁，现在京城的主城区套三租金可能只要2000一个月，但装修好再出租，就能把每间房都1200-2000不等出租。

　　还能赚物业管理费，网费，电费，保洁费。这些说是市场价，实际上公司化运营，有很大盈利空间。

　　装修出来一个月满租情况，估计能翻倍赚。

　　赚的钱，又是固定资产，欠的钱却是夏周的额度。

　　给一年，欠4年，就差不多欠了10万块。还可以给装修公司赊账。反正只要做实业，能欠钱的地方一大堆。

　　夏周给柳伊人解释了一番，顿时让柳伊人赞叹不已。

　　“这样一来，资金周转率真的大大提高，咱们两三万拿下一套清水房，首付一年，1100万能拿下几百套房子。而几百套房装修，有很大的议价权……。”柳伊人喃喃自语。

　　“哇，夏周感觉你随便做点什么就赚翻了。”柳伊人眼中有些崇拜。

　　“哈哈哈，你也有份呀，装修团队和找房你应该很容易吧。”夏周得意的笑道。

　　柳伊人可是伊人地产的公主，京城就开发了很多小区。

　　想联系买了房没装修的业主，也非常简单。

　　同时将来，夏周有更多钱够。还能联系这些房东，商量着把他们的房子买下来。

　　这样一来，蛋壳公寓，就顺利启航了。

　　夏周前期欠房东，后期买了房去贷款欠银行，气运额度也将不再是问题。


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