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第八十一章 买座山


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  首先500亩的地价应该是50亿,对于这500亩的规划,叶子铭是这样打算的。

  其中400亩地用来开发高档高层楼盘,按照政府给到的2.5的容积率,以及目前S市的市场价格,大概最后能有130多亿的毛利润,除去地皮,建造等费用,最后能有差不多70亿的利润。

  所以对于30亿的公共设施建设,叶子铭真的不在乎,也算是取之于民而用之于民了。

  另外的一百亩地,50亩用来投资大型商场,50亩用来打造S市最顶级的豪华酒店,在这个方面,叶子铭打算和之前在杭州住过的凯悦酒店合作一下,打算出资20亿资金。

  至于商场,S市的消费能力是有的,但是消费理念还是跟不上大城市,虽然有钱人还算多,但S市的富一代们都相当的节俭,所以在这里开高奢档次的商场是行不通的,叶子铭只打算投资3亿。

  建个中高档的商场就可以了,也算是为了自己的楼盘做配套设施。

  这样一百亿也就被用的差不多了,当然如果到时候缺钱的话,也是可以追加投资的,绝对不会做成烂尾楼盘。

  叶子铭考虑着,免收公共设施这个条件也不能白给,有些东西,成了习惯,就相当不好了,就像你每次路过一个乞丐,天天都给他五块钱,而如果有一天,你不给了,那你反而招恶了。

  所以叶子铭提出了一个小小的要求,就是在S市和HZ市之间,有个县是SZ县,这个县大多数地貌环山,也是叶子铭的外婆家,之前去过,外婆家也是农村,山里人,但是那大山里风景很不错。

  所以叶子铭打算买下开发权来,打造一个属于自己的游乐王国,而且叶子铭也没打算小打小闹,比起S市市中心这500亩地,他更在乎那座山,要是能买下来,那花再多的钱也愿意。

  SZ县也隶属于S市,所以叶子铭就向市政府提出了这个要求,并表示,对于山里的居民一定会妥善安置,里面也拢共不超过20户人,平时他们出现也很不方便,叶子铭不认为安置他们会是一件困难的事。

  而且自己会出资200亿,在这座山里,打造S市乃至ZJ省都独一无二的旅游度假游乐项目,成为S市的标杆地点之一,但是唯一的要求是整座山都必须私有化,只属于叶子铭一人,叶子铭可以在那拥有自由的开发权。

  市政府听到200亿,标杆地点,就没有多考虑什么,连售价都不需要,只要叶子铭能安置号山民就行,对于叶子铭的要求做出了两点限制。

  首先,旅游度假项目这一部分,必须公开使用,当然收费只要标准合理,所有收入都归叶子铭所有。

  其次,对山体的开发要符合国家的要求,更不能在山里搞什么秘密基地。

  叶子铭觉得这两条要求完全就是多余的,旅游度假游乐项目肯定会对大众公开使用啊,不然自己花几百亿,造个游乐场一人玩?又不是末世。其次什么秘密基地就更搞笑了,叶子铭觉得自己又不是武装暴乱分子。

  叶子铭只是想在里面打造一个私人的庄园,以及一条类似秋名山的赛车山路出来,那比格想想就高,哥们想赛车?去我那,我造了一条环形山路,可劲的跑。

  所以在双方都没有异议的前提下,很快的达成了一致目标,这样说来,叶子铭也算是在S市投资超过三百亿了。

  好在三百亿的现金,叶子铭也拿的出来,而且200亿的投资又不是要一下子拿出来的,先搞起来再说,以凡人科技的吸金量,叶子铭是真的一点不担心资金链会出现断裂。

  很简单的一个例子,所有用户每个月按月卡来算,凡人科技一月就能进账进百亿,只要用上了这款人工智能,叶子铭相信没有人会弃用。

  在建筑装修设计上,叶子铭也没别人的人认识,唯一打交道的罗小兰,还是让自己比较满意的,所以叶子铭也打算把公司的项目交给她来做,不过她肯定是吃不下来的,但是肯定也有有实力的同行认识。

  于是叶子铭就拨通了罗小兰的电话。

  “小坏蛋,你还知道给我打电话啊,人家以为,你现在成千亿富豪了,就不屑和小女子有瓜葛了呢。”叶子铭对于罗小兰一通话,就调戏自己,很是头疼。

  “说正事,有大项目,有没有兴趣接。”

  “多大的项目?”罗小兰对叶子铭这样的大佬都能说大的项目,很是感兴趣。

  “至少300亿吧。”

  “等着,姐姐马上到。”罗小兰直接挂断了电话,叶子铭听着电话里的盲音,懵逼了,我没让你来啊,我害怕你来啊……

  果然,还没到半小时,罗小兰就出现在了叶子铭的办公室里,叶子铭也佩服她,在杭州这么拥堵的城市,居然半小时内就赶到了自己这里,分多任性啊。

  “小坏蛋,对于这里的装修还满意吧。”

  今天的罗小兰,和上次在S市的罗小兰,有着很大的不同,最明显的变化就是穿着。之前可是穿着露肩包臀裙来见自己的,这次却是把自己包的严严实实,香奈儿的一身工作装,还是长裤,盖上那双9公分的高跟鞋。

  那腿得有一米八了吧。上身白衬衣外,还穿着一件黑色小西装,也不知道这么热的天,这样穿热不热。

  不过罗小兰的底子就是好,丝毫没有春光的外露,也一样是那么的迷人,那双无时无刻不在调情的双眼,媚眼如丝,让人一看就想怜惜一番。

  “不满意我还能继续找你?”

  “那可说不定,可能你是怜惜人家,不忍心让人家没饭吃呢。”罗小兰,说着,还慢慢的在办公桌上趴了下来,领口的风光真对着叶子铭的视线,这妖精绝对是故意开了三颗扣子。

  “叶董,您要的咖啡好了。”张嘉倪适时的出现,化解了叶子铭的尴尬。

  “这是你的秘书?”罗小兰看到了来人之后,也是站直了身体,从张嘉倪手里接过咖啡。

  “嗯,刚招的生活助理,叫张嘉倪。”

  “果然,叶董身边的女人个个都是长相出众啊。”

  “咳咳……。”叶子铭选择性的无视这个问题。


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